АвтосалонАЗС, АвтомойкаАквапарк, БассейнАптекаАэропорт, ВокзалБанк, Страховая компанияБаняБеседка, ШатерБиблиотека, Читальный залБольница, Поликлиника, Хоспис, МедицинаБутикВыставочный павильонГараж, Паркинг, АвтостоянкаГостиница, МотельДетский сад, Ясли, Дошкольное учреждениеКазиноКаюта, Салон самолета, интерьер яхтыКвартира, ДомКинотеатрМагазин, СупермаркетМузей, Художественная галереяНочной клуб, ДискотекаОбщежитиеОфис, АдминистрацияПланетарийПроизводство, Склад, ФабрикаРазвлекательный центрРесторан, Кафе, БарСалон красоты, СПА, Парикмахерская, Косметология, Эстетическая медицина, БодиартСанаторий, ПансионатСтадион, СпортСтоловаяТеатр, Концертный зал, Оперный театрТелевизионная студия, фото студияТоргово-развл. центрУниверситет, ВУЗ, Научный центрУчебное заведение, Школа, КолледжФитнес клубХостелЦерковь, Храм, Синагога, Мечеть, РелигияЦирк
введите город в поисковой строке
1.2k
3 года
Фото0 квартиры в Белгороде купить Агентство недвижимости -Париж- портфолио
6 из 10
Агентства недвижимости Белгород - thumbnailФото0 квартиры в Белгороде купить Агентство недвижимости -Париж- портфолио
Фото0 квартиры в Белгороде купить Агентство недвижимости -Париж- портфолио
Фото0 квартиры в Белгороде купить Агентство недвижимости -Париж- портфолио
Фото0 квартиры в Белгороде купить Агентство недвижимости -Париж- портфолио
Фото0 квартиры в Белгороде купить Агентство недвижимости -Париж- портфолио
Фото0 квартиры в Белгороде купить Агентство недвижимости -Париж- портфолио
Фото0 квартиры в Белгороде купить Агентство недвижимости -Париж- портфолио
Фото0 квартиры в Белгороде купить Агентство недвижимости -Париж- портфолио
Фото0 квартиры в Белгороде купить Агентство недвижимости -Париж- портфолио
Фото0 квартиры в Белгороде купить Агентство недвижимости -Париж- портфолио
Агентство недвижимости "Париж" - avatar small

Агентство недвижимости "Париж"

Агентство недвижимости "Париж"parizh31.arxip.com
Орёл (Россия)Москва (Россия)Белгород (Россия)Салехард (Россия)Якутск (Россия)Владивосток (Россия)

квартиры в Белгороде купить. Приобретение квартиры – невероятно волнительный

и довольно трудоемкий процесс, как с практической, так и с психологической точек зрения. При покупке квартиры всегда лучше обращаться к профессионалам рынка. Торгуйтесь, но будьте спокойны! Если говорить о первичном рынке, обязательно нужно уточнить историю застройщика, как давно он на рынке, в порядке ли у него документы на землю, на строительство. Посмотрите, все ли нормально у него с исходно-разрешительной документацией: для этого нужно выписать номер договора аренды на землю, либо номер свидетельства на землю, и сделать запрос в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)", - объясняет собеседник агентства. Из ЕГРП в течение двух дней вам должны выдать справку о том, что земля находится у застройщика либо в собственности, либо в аренде, что подтвердит достоверность предоставленных документов и право организации вести строительство на этом участке. Необходимо проверить название и реквизиты застройщика в разрешении на строительство и в проектной декларации. "Они должны соответствовать друг другу – в проектной декларации указывается то же юридическое лицо, что и в разрешении на строительство", - уточняет он. Также стоит проверить разрешения на присоединение к сетям коммуникаций. Если продажа квартир идет по требованиям закона 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", то, по словам эксперта, лучше попросить у застройщика для ознакомления весь пакет документов в соответствии со статьями 20 и 21 этого закона, которые регламентируют состав обязательной документации о застройщике и о проекте строительства. Контролируйте "чистоту сделки" В случае сделок на вторичном рынке обратите внимание на то, на каком основании квартира досталась собственнику, кто в ней был прописан ранее. Основанием, на котором квартира досталась собственнику, может служить ранее заключенный договор купли-продажи квартиры, где, кстати, должны быть указаны и предыдущие владельцы жилплощади. Также подобным основанием могут быть договоры, которые заключаются при приобретении квартиры в новостройке. При покупке квартиры на вторичном рынке также важно получить техпаспорт БТИ. "Обратите внимание на его актуальность, так как данные быстро устаревают. Паспорт БТИ бессрочный, но комиссия по технической инвентаризации квартир должна проходить раз в 5 лет. Если инвентаризация проводилась более 5 лет назад, то нужно обновить его в территориальном бюро технической инвентаризации, которое располагается в округе проживания заявителя", - инструктирует эксперт. Агентство недвижимости "Париж" советует покупателю также в обязательном порядке проверить задолженности за квартиру. "Требуйте у продавца выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета, а также квитанции по уже оплаченным коммунальным услугам за прошедшие периоды. Внимательно осмотрите счетчики на предмет пломб. Особое внимание стоит обратить на наличие прописанных в квартире несовершеннолетних детей. Будьте внимательны к представителю собственника Особенно внимательно стоит отнестись к квартирам, которые продают по доверенности. У представителя должны быть заверенные нотариально полномочия по ведению сделки, включая подписание договора купли-продажи и получения денежных средств. Не забывайте, что в компетенцию риелтора могут не входить постпродажные аспекты сделки: передача ключей, въезд или выезд из квартиры, отсрочки, заниженная стоимость договора. Уточняйте психическое здоровье владельца недвижимости. Не нужно стесняться просить у собственника справку о его психическом здоровье, во избежание проблем в будущем. Ведь сделка, заключенная с человеком, у которого есть психические отклонения, может быть признана недействительной. Подобный документ указывает на то, что продавец не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере, уточняет эксперт. Покупателю лучше всего запросить справки на всех собственников квартиры, а также на супругов, которые не всегда являются собственниками недвижимости (речь может идти о разделе совместно нажитого супругами имущества). Данные справки, по его словам, необходимы для предотвращения заранее умышленного злоупотребления положениями статей 171, 176, 177, 178 Гражданского кодекса РФ, по которым сделка может быть оспорена не в пользу покупателя. Передавайте деньги после оформления документов Если говорить о первичном рынке, то сейчас 90% организаций в России работают по 214-ФЗ, в котором говорится, что застройщик имеет право принимать денежные средства только после регистрации договора долевого участия в регистрационной палате. Деловая практика сделок купли-продажи на первичном рынке сложилась в пользу безналичного банковского перевода на счет застройщика по платежным документам. "Поэтому просьба представителей застройщика привезти наличные, например, в их офис, должна очень насторожить покупателя". Если это вторичный рынок, то закладка наличных денег в банковскую ячейку происходит в момент подписания договора. Доступ к деньгам продавец получает после возвращения из регистрационной палаты зарегистрированного договора и нового свидетельства на квартиру, оформленного на покупателя. "Деловая практика по этому поводу различна и все зависит от договоренностей продавца и покупателя, а также их доверия. Но чаще всего расчет по сделке производится после регистрации договора купли-продажи", - отмечает эксперт. фото 0 из 10


Пока нет комментариев
"Творческая мастерская АртДорс" - avatar small
УльяновскСамараНижний НовгородЧебоксары
Фото0 проект -квартира-студия- Работа только на конечный- -Творческая мастерская АртДорс- портфолио

проект "квартира-студия" Работа только на конечный результат! Цель нашей работы - комфортный стильный интерьер, соответствующий вкусам и ожиданиям Заказчика. Мы создаем интерьер в реальности, а не просто чертежи или красивую картинку. Поэтому в отличие от многих других студий у нас количество эскизных вариантов не ограничено, а работа над интерьером ведется до полного завершения отделки и декорирования. Помимо авторского надзора на стройке за соблюдением проектных решений мы контролируем, координируем и организуем весь процесс ремонтно-отделочных работ, поставки материалов и оборудования. Выезжаем сами или вместе с Заказчиком к поставщикам, в салоны и магазины столько раз, сколько потребуется, чтобы укомплектовать интерьер. Сдаем Заказчику объект полностью в готовом виде.

188
2 года
ReView Studio - avatar small
ЖелезноводскЕссентукиВладикавказСтавропольРостов-на-ДонуПятигорскМинеральные ВодыКраснодарКисловодскГеоргиевскЧеркесск
Фото0 дизайн-проект гостиной-кухни трехкомнатной квартиры в г- Пятигорске ReView Studio портфолио

дизайн-проект гостиной-кухни трехкомнатной квартиры в г. Пятигорске

289
2 года
Brama Architects - avatar small
Фото0 -78 Brama Architects портфолио

#78. Маленькие квартиры Архитектор: Воронович Максим Проект: июнь 2013, Солигорск Площадь 65 м2 Застройщиком дома, в котором расположена данная квартира, было предусмотрено разобщенное расположение кухни и гостиной, которые разделяла спальня. Вдоль кухни и спальни - длинная лоджия. Хозяева будущей квартиры - молодые родители - обратились за проектом еще на этапе возведения фундамента дома. Этот факт позволил заранее предусмотреть перемычки нужной для проекта перепланировки длины в несущей стене, отделяющей кухню и спальню от лоджии, и частично задействовать площадь лоджии для кухни. На месте бывшей спальни было решено сделать гостиную и объединить ее с кухней. Как известно, сон даже на самом качественном диване уступает сну на ортопедическом матрасе, поэтому в гостиной предусмотрена откидывающаяся от стены кровать на время сна. С обоих торцов ниши, в которую прячется кровать, предусмотрены полочки для книг и местное освещение. На месте бывшей гостиной расположились проходной кабинет и отдельная детская. Кабинет может использоваться одним из супругов, чтобы не мешать второму, когда он уже спит в гостиной.

648
3 года
Luzan Irina - avatar small
ТемрюкТаманьНовороссийскКропоткинКраснодарГеленджикАнапаАбинск
Фото0 Дом в Новороссийске Luzan Irina портфолио

Дом в Новороссийске

120
2 года
Фото0 Viki НПК Киев-Проект портфолио

Viki

3.4k
3 года
Куценко Сергей - avatar small
Санкт-ПетербургМурманскКировскАпатитыАстана
Фото0 skyyart Куценко Сергей портфолио

skyyart

1.7k
3 года
Фото0 дом Potapenko Olga портфолио

дом

2k
2 года
Насонова Алина - avatar small
ТулаНовомосковскМоскваКалуга
Фото0 Дизайн интерьера в Туле Насонова Алина портфолио

Дизайн интерьера в Туле

1.3k
3 года
PRimeART - avatar small
Санкт-ПетербургМоскваВитебскМинскМогилёвГродноГомельБобруйск
Фото0 Расширяем пространство PRimeART портфолио

Расширяем пространство

922
2 года
СТУДИЯ 40 - архитектурная студия Владислава Сороки - avatar small
УфаСанкт-ПетербургПермьНижний НовгородМоскваКазаньЕкатеринбургНовосибирск
Фото0 Студия 40 в гостях- Двухкомнатная жилая квартира д- СТУДИЯ 40 - архитектурная студия Владислава Сороки портфолио

Студия 40 в гостях: Двухкомнатная жилая квартира для молодой семьи. Проект был выполнен в стиле минимализм при максимально удобном для повседневной жизни планировочном решении. Из пожеланий жильцов квартиры - молодой пары родилась идея большого единого пространства для жизни с выделенной зоной спальни. При реализации такой идеи на небольшой площади всегда встает задача- куда убрать все необходимое (техническое обеспечение квартиры: стиральная машина, бойлер, техника для уборки., а также одежда, предмета быта)? В данном случае мебель, а именно шкаф, послужила как элементом интерьера, так и решением главной задачи. Спальная и ванная комнаты свободны от нагромождения вещей. Шкаф во всю длину стены от части также формирует стилистику интерьера, пряча в себе и дверь в ванную комнату! Благодаря этому решению мы увеличили саму ванную, позволив некую роскошь - размещение в ней отдельностоящей раковины без шкафов и тумб. Поскольку хозяева квартиры часто любят приглашать гостей, то кухня и гостиная прекрасно дополняют друга, уживаясь в едином пространстве. Не разделяясь, оно позволяет хозяйке принимать комплименты от сидящих за столом гостей по поводу своей парящей кухни. Она не создает громоздкого ощущения за счет отсутствия верхних шкафов в зоне прямой видимости и является общей частью интерьера. Как оказалось, этого не стоит бояться! Ведь есть еще одна ниша, которая не только разделяет пространство гостиной и прихожей, но и "прячет" все колонны с техникой и верхние шкафы. В данном случае кухонный фартук превратился в декоративное панно от рабочей поверхности до потолка. Рабочую зону (миникабинет) от зоны кухни отделяет внешняя стена здания - портал, который был художественно обыгран зеркальными панно. Благодаря зеркалам добавилась и общая освещенность квартиры. Светильники- подвесы - вот, что позволило психологически разделить зону кухни от гостиной. А общее пространство разрешает просматривать любимый фильм даже приготавливая ужин!

16
1 год
Ирина Быкова - avatar small
Краснодар
Фото0 Студия дизайна и ремонта -Уют- разработала дизайн- Ирина Быкова портфолио

Студия дизайна и ремонта «Уют» разработала дизайн-проект квартиры в современном стиле в 72,5 кв.м., для молодой семьи с двумя детьми. Для оформления гостиной, кухни и прихожей выбран активный фиолетовый цвет, уравновешенный преобладанием нейтральных бежевых оттенков. За счёт зеркальных вставок в зоне прихожей узкий коридор визуально расширился. Двухуровневые потолки с встроенными светильниками и светодиодной подсветкой придают выразительности помещению и создают возможность использования большого количества световых сценариев. Интерьер студии получился изящным, нежным и романтичным. В детской комнате двух мальчиков морская тематика определила стилистику и цветовую гамму. С помощью подиума дизайнерам удалось сделать зонирование. У окна расположились рабочие места. Кровати днем прячутся в ниши в подиуме, образуя небольшие кресла и освобождая много свободного пространства для игр. Тщательно продуманны места хранения вещей: в ступеньки встроены вместительные ящики, ограждением для подиума служат стеллажи для игрушек и книг, а так же есть вместительный шкаф-купе. Поскольку спальня представляет собой не очень просторное и вытянутое помещение, она решена в спокойных бежевых и коричневых оттенках с небольшими вкраплениями малинового цвета в виде текстиля. Главной изюминкой комнаты стало кожаное изголовье до потолка.

5
8 мес